青岛拟收购个人二手房1200套以上

〖壹〗、青岛市计划收购个人二手住房1200套以上 ，用于保障性租赁住房和长租房
，同时带动新建商品住房销售1200套以上。 具体内容如下：政策背景与目标青岛市于4月17日发布住房“以旧换新”促进消费工作方案（试行），旨在通过收购存量二手房 ，优化住房资源配置
，支持居民改善性住房需求 。

〖贰〗 、青岛方面，2025年4月 ，六部门印发《青岛市实施住房“以旧换新 ”促进住房领域消费工作方案（试行）》
。全市拟收购1200套以上个人二手住房用作保障性租赁住房
、长租房等
，带动销售新建商品住房1200套以上。建立“2 + 10
”收购实施主体模式，包括2家市级实施主体和10家区级实施主体 ，鼓励社会化企业参与 。

〖叁〗、政府收购政策延续，但范围有限2025年部分城市已试点个人二手房收购政策
，例如北京怀柔模式要求房龄≤30年 、面积≤120平方米且产权清晰，青岛计划收购1200套个人二手房并限制新房面积/费用需高于旧房
。

卖二手房注意事项及卖房人需要交哪些税

〖壹〗
、销售不动产营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税。若未满5年 ，则按房价款5%缴纳 。土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税
。若未满5年
，则按房价款1%缴纳。个人所得税：卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税 。若未满5年，则按增值部分20%缴纳。

〖贰〗、二手房在正常过户情况下 ，首先卖方需要缴纳营业税
。个人出售购买不足2年的住房
，全额征收营业税，出售2年及以上的住房 ，免征营业税。其次卖方还要缴纳个人所得税
，新出的政策规定二手房交易税费中的个人所得税为房屋两次交易差的20% 。

〖叁〗 、印花税 个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税 ，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税
。卖房需要交哪些税
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〖肆〗
、二手房过户费用中，卖房需要缴纳的税费主要包括增值税、个人所得税和印花税 。增值税：房产交易完成后
，卖房者需缴纳
。税率根据房产持有时间和交易费用确定。通常房产持有时间超过两年，可免征增值税 。个人所得税：针对卖房者从房产交易中获得的利润征收
。税率计算基于卖房者的利润及其个人所得税率。

〖伍〗 、卖二手房卖方需要交增值税和个人所得税 。增值税：税率收取标准为5%
。个人购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的 ，免征增值税。个人所得税：卖方不是满五唯一住房的话
，需要缴纳1%个人所得税，个税由卖家支付 ，但如果是满五唯一住房
，则可以免征个人所得税 。

上海出售信息二手房怎么出售

上海使用权二手房能出售，说明如下：上海使用权房买卖流程如下：首先应当查看自己的公房是否属于可以出售的范围。根据近来上海市的政策 ，只有非独用成套的公房才能直接按使用权房屋出售
。在出售前应当审核好买方是否有购买资格
，只有具有上海户口的人才有购房资格。

联系人：**先生；联系电话：***二手房怎么出售即将出售的房子挂牌上市中介方带客户看房，满足后收取定金 ，断定销售意向 。三方进行二手房销售签约
。按约好收取房款。进行过户手续处理 。卖家交房房子挂牌时要清晰托付内容和期限卖方大多数情况下会经过中介公司予以挂牌出售
。

买卖双方建立信息沟通渠道 买方了解房屋整体现状及产权状况
，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。签订二手房买卖合同 卖方提供了房屋的合法证件 ，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同 。